Estimation théorique
Domfront en Poiraie,61700 Domfront en Poiraie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domfront en Poiraie,61700-Domfront en Poiraie indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrilly (61021), comprenant 109 habitants est de 4,93€, soit un loyer théorique mensuel de 493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 619€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 916 | LA GOUJONNIERE | 6 | 149 | 418 | 191000€ | 1282€ |
2022-10-10 | 338 | RTE DE CEAUCE | 5 | 151 | 1000 | 249990€ | 1656€ |
2022-08-10 | 1 | IMP GEORGES LASSEUR | 3 | 84 | 450 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-05 | 33 | RUE DU PATOUILLET | 4 | 70 | 245 | 50000€ | 714€ |
2023-01-26 | 8 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 3 | 76 | 485 | 31200€ | 411€ |
2020-05-27 | 3 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 90 | 561 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 3 | IMP LE HERISSE | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2021-04-29 | 108 | LA PETITE FORGE | 5 | 149 | 644 | 107000€ | 718€ |
2022-07-07 | 16 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 65 | 190 | 64300€ | 989€ |
2019-10-03 | 8 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 148 | 543 | 67000€ | 453€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 148 | 543 | 130000€ | 878€ |
2021-06-16 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 97000€ | 1293€ |
2022-12-28 | 2 | IMP LE HERISSE | 4 | 75 | 600 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-20 | 10 | RUE GUILLAUME TALVAS | 4 | 78 | 600 | 93000€ | 1192€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 716 | 82000€ | 586€ |
2021-09-20 | 26 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2020-08-20 | 11 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 5 | 101 | 537 | 120000€ | 1188€ |
2020-09-14 | 1 | IMP DES COMTES D'ARTOIS | 5 | 118 | 595 | 190250€ | 1612€ |
2020-05-28 | 19 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 68 | 436 | 50000€ | 735€ |
2020-09-09 | 30 | RUE NICOLAS CAILLEBOTTE | 4 | 113 | 602 | 165000€ | 1460€ |
2022-12-17 | 10 | RUE DU CHAMP AU GUE | 4 | 89 | 700 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 63 | 530 | 80000€ | 1270€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 85 | 60000€ | 566€ |
2019-12-30 | 110 | PIGNON BLANC | 3 | 76 | 1685 | 41000€ | 539€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DU CHAMP DE L EPEE | 4 | 70 | 644 | 82500€ | 1179€ |
2022-12-21 | 26 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 239 | 92000€ | 1211€ |
2022-06-03 | 24 | RUE NOTRE DAME | 1 | 43 | 83 | 29500€ | 686€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU CHAMP AU GUE | 3 | 68 | 641 | 99360€ | 1461€ |
2020-01-31 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 60 | 88000€ | 1100€ |
2020-07-01 | 4 | IMP DE LA JUVINIERE | 6 | 90 | 380 | 85000€ | 944€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU MONT MARGANTIN | 3 | 68 | 400 | 129000€ | 1897€ |
2020-10-30 | 14 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 87 | 718 | 148000€ | 1701€ |
2021-03-12 | 137 | LA GRANGE | 5 | 117 | 4680 | 110000€ | 940€ |
2021-02-12 | 144 | LE VIEIL HOME | 7 | 150 | 2000 | 202350€ | 1349€ |
2022-06-21 | 15 | RUE NOTRE DAME | 5 | 118 | 4982 | 138000€ | 1169€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 804 | 209054€ | 2646€ |
2021-10-12 | 252 | LA BOUDERIE | 3 | 123 | 12565 | 252455€ | 2052€ |
2023-03-14 | 2541 | RTE DE TORCHAMP | 2 | 46 | 275 | 70000€ | 1522€ |
2020-09-28 | 9048 | IMP DE DALIGNY | 5 | 82 | 2855 | 170700€ | 2082€ |
2019-07-31 | 2 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 77 | 681 | 57000€ | 740€ |
2020-02-18 | 9025 | IMP DE DALIGNY | 3 | 44 | 452 | 28000€ | 636€ |
2021-05-04 | 902 | LA HAUTE VAIE | 2 | 48 | 2400 | 85000€ | 1771€ |
2023-05-16 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 344 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-23 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 60000€ | 741€ |
2019-07-22 | 8 | RUE MONTGOMERY | 5 | 81 | 277 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-18 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 325 | 1618 | 200000€ | 615€ |
2021-12-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 3 | 62 | 48 | 115000€ | 1855€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LA ROULETTE | 3 | 96 | 354 | 55000€ | 573€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ROBERT BRETEL | 4 | 82 | 766 | 63500€ | 774€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 83 | 725 | 40000€ | 482€ |
2020-05-04 | 22 | RUE DE LA LONGUERAIE | 4 | 83 | 776 | 81000€ | 976€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU PAVE | 4 | 82 | 191 | 75000€ | 915€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU PAVE | 3 | 80 | 147 | 52000€ | 650€ |
2022-10-22 | 150 | RTE DE LA PAGEOTIERE | 4 | 70 | 800 | 67500€ | 964€ |
2023-02-28 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 66 | 592 | 149800€ | 2270€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DES FOSSES PLISSON | 3 | 60 | 165 | 61500€ | 1025€ |
2019-05-22 | 3 | RUE D ENFER | 4 | 88 | 235 | 97000€ | 1102€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU PAVE | 3 | 70 | 553 | 58300€ | 833€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 160 | 175 | 425000€ | 2656€ |
2022-08-10 | 3 | RLE PORTE CADIN | 6 | 100 | 187 | 138000€ | 1380€ |
2021-12-16 | 2 | RLE PORTE CADIN | 3 | 85 | 65 | 88400€ | 1040€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 9 | 182 | 370 | 238000€ | 1308€ |
2019-08-13 | 58 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 5 | 201 | 129 | 40000€ | 199€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 3 | 50 | 113 | 53100€ | 1062€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 785 | 250000€ | 1471€ |
2022-06-23 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 37 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-20 | 31 | RTE DE LA CLUSE | 3 | 96 | 173 | 159000€ | 1656€ |
2023-02-02 | 3 | IMP JEAN SANS TERRE | 4 | 95 | 745 | 195000€ | 2053€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DU DOCTEUR BARRABE | 4 | 94 | 79 | 72000€ | 766€ |
2021-11-16 | 5 | PL ALBERT CHRISTOPHLE | 3 | 75 | 27 | 102200€ | 1363€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 429 | 48000€ | 649€ |
2021-05-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 63 | 150 | 42200€ | 670€ |
2022-11-30 | 14 | PL SAINT JULIEN | 8 | 145 | 60 | 97300€ | 671€ |
2021-07-09 | 740 | LES TANNERIES | 4 | 99 | 463 | 90000€ | 909€ |
2022-06-07 | 25 | RTE DE LA CLUSE | 2 | 54 | 460 | 60000€ | 1111€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DE LA POISSONNERIE | 3 | 48 | 64 | 97234€ | 2026€ |
2023-04-28 | 268 | RTE DE LA PAGEOTIERE | 3 | 54 | 1470 | 145000€ | 2685€ |
2020-06-22 | 2 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 288 | 91800€ | 1192€ |
2022-03-21 | 1 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 87 | 80000€ | 667€ |
2020-11-16 | 6 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 91 | 256 | 60000€ | 659€ |
2021-10-07 | 23 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 140 | 104 | 38500€ | 275€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 184 | 120000€ | 1071€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 130000€ | 788€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 477 | 244950€ | 1485€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 140 | 859 | 165000€ | 1179€ |
2020-09-04 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 55000€ | 611€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CLEMENT BIGOT | 4 | 90 | 69 | 76300€ | 848€ |
2019-10-09 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 163 | 129 | 89000€ | 546€ |
2022-02-17 | 1298 | RTE DE CEAUCE | 3 | 87 | 483 | 57400€ | 660€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 148 | 208 | 170000€ | 1149€ |
2022-08-18 | 7 | IMP SEBASTIEN DE BROSSARD | 4 | 88 | 725 | 171200€ | 1945€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 77 | 222 | 91000€ | 1182€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 55 | 113 | 24500€ | 445€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 157 | 253 | 70000€ | 446€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE SAINT FRONT | 3 | 60 | 425 | 81300€ | 1355€ |
2021-04-12 | 3 | RUE SCHALCK DE LA FAVERIE | 5 | 133 | 488 | 128000€ | 962€ |
2021-11-02 | 5 | RUE SCHALCK DE LA FAVERIE | 3 | 73 | 487 | 130000€ | 1781€ |
2022-05-24 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 154 | 780 | 317000€ | 2058€ |
2019-10-10 | 15 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 10 | 229 | 1061 | 96500€ | 421€ |
2021-09-15 | 6 | IMP CHARLES LEANDRE | 5 | 132 | 555 | 183750€ | 1392€ |
2020-01-09 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 189 | 36000€ | 462€ |
2021-06-22 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 197 | 65400€ | 648€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 100 | 440 | 142520€ | 1425€ |
2019-06-20 | 79 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 754 | 125500€ | 1549€ |
2022-10-12 | 78 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 46 | 54960€ | 859€ |
2022-07-13 | 83 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 352 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-08 | 2 | RUE EUGENE LELOUVIER | 5 | 127 | 186 | 125000€ | 984€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 2846 | 169000€ | 939€ |
2021-05-11 | 19 | RUE COMMANDANT MORICEAU | 3 | 102 | 134 | 86900€ | 852€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LASSAY | 4 | 91 | 65 | 88000€ | 967€ |
2021-01-14 | 89 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 93 | 1000 | 134500€ | 1446€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DU PATOUILLET | 2 | 67 | 1150 | 123300€ | 1840€ |
2021-07-23 | 947 | COURMAREAU OUEST | 2 | 67 | 1150 | 105000€ | 1567€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 600 | 85968€ | 1075€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 65 | 510 | 37000€ | 569€ |
2019-09-25 | 17 | RUE COMMANDANT MORICEAU | 7 | 193 | 488 | 195000€ | 1010€ |
2021-01-14 | 93 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 91 | 543 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 65 | 550 | 55000€ | 846€ |
2021-01-08 | 97 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 480 | 107500€ | 1378€ |
2021-02-15 | 3 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 88 | 623 | 104500€ | 1188€ |
2023-03-13 | 3 | IMP DES HANNETONS | 4 | 68 | 340 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-09 | 5 | IMP DES HANNETONS | 4 | 68 | 335 | 99640€ | 1465€ |
2022-09-01 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 42 | 140 | 45000€ | 1071€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DE SAINT FRONT | 5 | 120 | 112 | 174990€ | 1458€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 825 | 35000€ | 438€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DES ANDAINES | 4 | 67 | 348 | 70500€ | 1052€ |
2021-11-22 | 98 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 314 | 24000€ | 253€ |
2020-05-20 | 94 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 73 | 40000€ | 571€ |
2021-11-08 | 96 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 52 | 35000€ | 500€ |
2019-09-30 | 121 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 89 | 52000€ | 813€ |
2020-12-30 | 157 | LA BASSE GUYARDIERE | 3 | 85 | 4859 | 67500€ | 794€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE LIVET | 1 | 52 | 179 | 86300€ | 1660€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE LA RIMBERT | 5 | 150 | 1198 | 106500€ | 710€ |
2019-07-12 | 125 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 104 | 110 | 65500€ | 630€ |
2022-05-09 | 7 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 4 | 79 | 213 | 113420€ | 1436€ |
2021-01-19 | 1290 | LE PISSOT | 4 | 104 | 663 | 60000€ | 577€ |
2021-11-17 | 10 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 329 | 142416€ | 1468€ |
2021-07-06 | 9 | IMP JEAN PITARD | 4 | 81 | 578 | 123000€ | 1519€ |
2022-10-13 | 954 | RTE DE LA PHILIPPARDIERE | 4 | 115 | 14152 | 164300€ | 1429€ |
2021-02-17 | 881 | LE BAS LOSE | 4 | 61 | 823 | 70000€ | 1148€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE LIVET | 6 | 104 | 405 | 124400€ | 1196€ |
2020-09-14 | 28 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 291 | 113550€ | 1171€ |
2022-05-20 | 15 | RUE HENRI 1ER BEAUCLERC | 5 | 97 | 276 | 153010€ | 1577€ |
2020-10-06 | 4 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 88 | 289 | 58000€ | 659€ |
2021-03-26 | 897 | BASEILLE | 3 | 128 | 280 | 68000€ | 531€ |
2021-04-12 | 877 | VILLAINE | 6 | 190 | 4041 | 153500€ | 808€ |
2020-10-13 | 9170 | RUE ROBERT MASSOUL | 3 | 73 | 665 | 140000€ | 1918€ |
2022-11-16 | 17 | RUE THOMAS BECKET | 5 | 89 | 308 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-04 | 14 | RUE ROBERT MASSOUL | 6 | 124 | 639 | 175000€ | 1411€ |
2021-06-15 | 14 | RUE ROBERT MASSOUL | 6 | 124 | 639 | 208250€ | 1679€ |